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mg娱乐平台代理:推动了大量旅游产业链条企业进入旅游地产开发

时间:2022/1/4 18:30:34   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:“随着居民生活水平的提升和对品质生活的追求,自然历史资源、私人产权物业和专业化服务等相结合的旅游度假正迅速兴起。”原住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮认为,中国旅游业,正在成为旅游业和房地产业发展的契合点。mg娱乐平台代理专家指出,国内旅游地产正从概念地产向产业地产升级。更多的开发商会选择以旅游为开发主导,推出综合旅...
“随着居民生活水平的提升和对品质生活的追求,自然历史资源、私人产权物业和专业化服务等相结合的旅游度假正迅速兴起。”原住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮认为,中国旅游业,正在成为旅游业和房地产业发展的契合点。mg娱乐平台代理

专家指出,国内旅游地产正从概念地产向产业地产升级。更多的开发商会选择以旅游为开发主导,推出综合旅游地产和产业地产驱动的大型复合度假项目,或者大型区域经济开发,实现旅游、地产、产业三者间的相互转换、相互影响、相互驱动,以旅游带动区域产业、地产业的发展,以产业发展推动地产开发,以地产促进旅游。这种综合旅游地产和产业地产的大旅游地产有两大典型代表,分别是以迪士尼乐园为代表的纵向上下游产业模式和以华侨城、雅居乐为代表的横向关联产业模式。

眼下,旅游地产有两大发展趋势尤为明显,首先是参与主体开始多元化,服务链条逐渐度假化。以往旅游地产参与主体多是地产企业,但随着国家对旅游业的鼓励发展,对旅游金融门槛的放宽,推动了大量旅游产业链条企业进入旅游地产开发,以宋城等旅游演艺公司,泰康等险资企业,途家、私享家等线上线下酒店企业为代表的旅游产业链条上下游企业开始大量进军旅游地产,丰富完善旅游地产的内容。

其次是开始从住宅物业销售中的资源导向转向客户旅居的体验服务导向。目前仍以旅游地地产为主体的中国旅游地产市场,不再简单依托于周边的资源环境,开始更多地强调消费者的旅居过程体验,并注重售后服务的前置和可持续性。对此,运作海南三亚某大型旅游地产项目的负责人就深有感触:旅游地产的成败是与运营方式密切相关的。

B 第三方运营团队抢占旅游地产服务产业链

国内一位旅游大省的旅游局长曾公开表示,休闲旅游地产绝非只是房产+资源的简单融合,而是高度合理的嫁接,集旅游、休闲、度假、居住为一体,实现更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和利益最大化的投资价值的产品。也就是说,旅游地产上下游产业链更需要专业的运营团队对各种资源进行深度整合。:

克而瑞信息技术有限公司旅游地产事业部总经理胡晓莺点评说,消费需求的转变促进旅游地产大发展,以前旅游地产大多是景观地产,现在除了硬件还有软件方面的需求。旅游地产高速发展阶段还有很多软性服务需要提高和改善,而这些是开发商未来要关注的重点。

目前一些国内旅游度假地产贴着旅游度假的标签,但并没有完备的配套设施,衣食住行都不方便。业内人士表示,由于度假地产不能像第一居所那样受到业主的贴身照看,所以更需要过硬的后续管理服务。


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